Wyposażenie mieszkania socjalnego - brak gazu

Uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego

Kwestie dotyczące dostarczania lokali socjalnych uregulowane są w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z art. 14 ust. 1 tejże ustawy w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Pod pojęciem lokalu socjalnym należy rozumieć lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m², a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m², przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie. Obniżony standard nie oznacza pozbawienia lokatorów w ogóle dostępu do pewnych urządzeń czy pomieszczeń, ale może je stosownie ograniczać, np. poprzez umiejscowienie jednej wspólnej łazienki lub WC na korytarzu.

Obowiązek gminy na dostarczenie lokalu socjalnego

Jak wynika z ustawy, to gmina, a nie właściciel mieszkania, zobowiązana jest dostarczyć lokatorom lokal socjalny, do którego mogą być eksmitowani. W sytuacji gdy mina proponuje lokatorowi lokal socjalny, może od odmówić przyjęcia takiego lokalu jedynie, gdy nie spełnia norm metrażowych, a jego standard jest znacząco obniżony w stosunku do lokalu pierwotnego. Szczegółowe zasady i standard lokali określają każdorazowo gminy we własnych uchwałach.

Zgodnie z art. 14 ust. 1 zd. 2 obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego osobie uprawnionej do jego otrzymania w wyroku nakazującym eksmisję spoczywa na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu, nawet gdyby nie zgłosiła się w procesie o eksmisję albo gdyby po wydaniu wyroku doszło do zdarzenia, wskutek którego podlegający opróżnieniu lokal znalazłby się w granicach administracyjnych innej gminy (wyrok SN z 23 listopada 2012 r., sygn. akt I CSK 292/12. Realizacja przedmiotowego obowiązku polega na przedstawieniu osobie uprawnionej oferty najmu lokalu socjalnego, gdyż nie można nikogo zmusić do tego, aby zamieszkał w oferowanym lokalu.

Tak więc musi się Pan dowiedzieć w urzędzie gminy, ile razy może Pan odmówić przyjęcia oferowanego lokalu, zazwyczaj są to 2 razy, a potem gmina jest zwolniona z obowiązku dostarczenia lokalu. Jeżeli chce Pan dokonać odmowy, to powinien Pan to zrobić na piśmie, wskazując szczegółowo powody swej odmowy. Jeżeli chce Pan uzyskać lokal o wyższym standardzie, to musi Pan wskazać we wniosku swoją sytuację zdrowotną i załączyć dokumentację medyczną, jeżeli gmina dysponuje lokalami o standardzie oczekiwanym przez Pana, być może go Panu zaproponuje. Niestety lokal oferowany do tej pory jest zgodny z prawem.

Zobacz również: Odmowa przyznania lokalu komunalnego

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.