- Rozwiązanie umowy najmu na czas określony z powodu wad lokalu
- Jak rozwiązać umowę najmu okazjonalnego na czas określony?
- Aneks do umowy najmu okazjonalnego – zasady i skutki
- Przedterminowe zerwanie umowy najmu przez najemcę
- Jak wyrzucić z domu dorosłe dziecko zgodnie z prawem?
- Montaż klimatyzacji w bloku – zgoda wspólnoty lub spółdzielni
Opublikowane: 2026-07-29
.jpeg)
Mieszkanie służbowe po śmierci pracownika – prawa małżonka i dzieci
Śmierć pracownika nie zawsze oznacza, że jego małżonek i dzieci muszą natychmiast opuścić mieszkanie służbowe. Decydujące jest to, czy lokal był przedmiotem najmu mieszkalnego, czy jedynie został oddany pracownikowi do używania w związku z zatrudnieniem. Wyjaśniamy, kiedy rodzina...
Opublikowane: 2026-07-29
.jpeg)
Kaucja za najem mieszkania – zwrot, potrącenia i terminy
Kaucja za najem mieszkania powinna zostać rozliczona i zwrócona w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu. Wynajmujący może potrącić z niej tylko należności związane z najmem, które potrafi wskazać i udowodnić, na przykład zaległy czynsz, rozliczone media albo koszt...
Opublikowane: 2026-07-29
.jpeg)
Wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela – kiedy jest skuteczne?
Właściciel nie może skutecznie zakończyć najmu mieszkania samym stwierdzeniem, że lokal jest mu potrzebny albo że chce zmienić najemcę. Przy najmie mieszkalnym musi oprzeć wypowiedzenie na ustawowej przyczynie, zachować właściwy termin, spełnić wymagane kroki poprzedzające i...
Opublikowane: 2026-07-29
.jpeg)
Wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę – terminy i pułapki
Najemca może wypowiedzieć umowę najmu, ale sposób zakończenia umowy zależy przede wszystkim od tego, czy zawarto ją na czas określony, czy nieokreślony. Znaczenie mają także treść umowy, rodzaj lokalu, sposób płatności czynszu oraz ewentualne wady zagrażające zdrowiu lub...
Opublikowane: 2026-07-28
.jpeg)
Umowa najmu mieszkania 2026 – co musi zawierać, żeby chronić właściciela?
Dobra umowa najmu nie daje właścicielowi prawa do natychmiastowego usunięcia lokatora, ale ogranicza spory o czynsz, opłaty, szkody, dostęp do lokalu i zakończenie najmu. Musi być zgodna z Kodeksem cywilnym oraz ustawą o ochronie praw lokatorów, ponieważ sprzeczna z nimi klauzula może...
Opublikowane: 2026-07-28
 (1).jpeg)
Umowa najmu mieszkania 2026 – prawa najemcy przed podpisaniem
Przed podpisaniem umowy najmu najemca powinien sprawdzić nie tylko wysokość czynszu, lecz także tytuł prawny wynajmującego, zasady podwyżek, kaucję, zakres napraw i możliwość wcześniejszego wypowiedzenia. Wyjaśniamy, które zapisy są ryzykowne, jak przygotować protokół i dowody...
Opublikowane: 2026-07-27
.jpeg)
Eksmisja z mieszkania służbowego – prawa pracownika i rodziny
Utrata pracy nie zawsze oznacza, że pracodawca może natychmiast usunąć byłego pracownika i jego rodzinę z mieszkania służbowego. Najpierw trzeba ustalić, jaki tytuł prawny pozwalał zajmować lokal, czy skutecznie wygasł oraz czy sprawa podlega zwykłemu postępowaniu sądowemu, czy...
Opublikowane: 2026-07-27
.jpeg)
Dostęp do dokumentów spółdzielni mieszkaniowej – prawa członka
Członek spółdzielni mieszkaniowej może żądać m.in. kopii uchwał, protokołów, sprawozdań finansowych, faktur oraz umów zawartych z osobami trzecimi. Spółdzielnia nie może zastąpić ustawowego prawa do dokumentów ogólną odpowiedzią, że informacje są poufne albo chronione przez...
Opublikowane: 2026-07-26
.jpeg)
Zaświadczenie ze spółdzielni do sprzedaży mieszkania – co powinno zawierać?
Przy sprzedaży mieszkania pozostającego w zasobach spółdzielni notariusz, kupujący albo bank finansujący zakup zwykle żądają aktualnego zaświadczenia ze spółdzielni. Dokument powinien przede wszystkim potwierdzać rodzaj prawa do lokalu, osobę uprawnioną, podstawowe dane lokalu,...
Opublikowane: 2026-07-25
 (1).jpeg)
Spółdzielnia nie odpowiada na pismo – jak wymusić działanie?
Brak odpowiedzi spółdzielni mieszkaniowej na złożone pismo nie oznacza, że mieszkaniec pozostaje bez możliwości działania. W artykule wyjaśniamy, jak udokumentować bezczynność, jak napisać ponaglenie oraz jakie kroki podjąć, gdy spółdzielnia nadal nie reaguje. Dowiesz się,...
Opublikowane: 2026-07-24
.jpeg)
Mieszkanie służbowe po rozwiązaniu umowy o pracę – kiedy trzeba je oddać?
Rozwiązanie umowy o pracę nie zawsze oznacza obowiązek opuszczenia mieszkania służbowego tego samego dnia. Termin wyprowadzki zależy przede wszystkim od podstawy przyznania lokalu, treści umowy, skuteczności wypowiedzenia oraz ewentualnych przepisów szczególnych. Wyjaśniamy, jakie...
Opublikowane: 2026-07-24
.jpeg)
Zadłużenie wobec spółdzielni a sprzedaż mieszkania
Zadłużenie wobec spółdzielni mieszkaniowej co do zasady nie wyklucza sprzedaży lokalu ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Trzeba jednak ustalić dokładną kwotę zaległości, sprawdzić księgę wieczystą i postępowania egzekucyjne oraz bezpiecznie rozliczyć dług z...
Opublikowane: 2026-07-23
.jpeg)
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu – prawa, ograniczenia i dziedziczenie
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu pozwala korzystać z mieszkania należącego do spółdzielni, ale nie daje prawa własności. Nie można go sprzedać, podarować, obciążyć hipoteką ani zapisać konkretnej osobie w testamencie. W artykule wyjaśniamy, kto może mieć takie prawo,...
Opublikowane: 2026-07-23
 (1).jpeg)
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – najważniejsze zasady
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można sprzedać, darować, odziedziczyć i obciążyć hipoteką, ale nie jest ono tym samym co odrębna własność mieszkania. Przed transakcją lub sprawą spadkową trzeba sprawdzić dokumenty spółdzielni, księgę wieczystą, zadłużenie i...
Opublikowane: 2026-07-22
.jpeg)
Zamiana lokalu socjalnego na komunalny – czy jest możliwa?
Zamiana lokalu zajmowanego w ramach najmu socjalnego na lokal komunalny jest możliwa tylko wtedy, gdy pozwalają na to zasady obowiązujące w danej gminie i gmina zgodzi się zawrzeć odpowiednią umowę. Sam wzrost dochodów, poprawa sytuacji życiowej ani wieloletnie zamieszkiwanie w lokalu...
Opublikowane: 2026-07-22
.jpeg)
Zaległości czynszowe w lokalu socjalnym – czy grozi kolejna eksmisja?
Zaległości czynszowe w lokalu socjalnym mogą doprowadzić do wypowiedzenia umowy i kolejnej sprawy o eksmisję, ale nie dzieje się to automatycznie po pierwszej nieopłaconej racie. Gmina musi dochować wymogów ustawowych, a lokator ma czas na spłatę, zawarcie ugody i przedstawienie swojej...
Opublikowane: 2026-07-20
.jpeg)
Gmina nie zapewnia lokalu socjalnego mimo wyroku – co robić?
Jeżeli prawomocny wyrok eksmisyjny przyznaje Ci uprawnienie do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu, gmina właściwa dla położenia opróżnianego mieszkania powinna złożyć odpowiednią ofertę. Do tego czasu wykonanie eksmisji co do zasady pozostaje wstrzymane, ale oczekiwanie nie...
Opublikowane: 2026-07-20
.jpeg)
Kto ma prawo do lokalu socjalnego przy eksmisji?
Prawo do tak zwanego lokalu socjalnego nie powstaje automatycznie dlatego, że eksmisja grozi rodzinie o niskich dochodach. W wyroku eksmisyjnym sąd ocenia sytuację każdej osoby osobno i rozstrzyga, czy przysługuje jej uprawnienie do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu. W artykule...
Opublikowane: 2026-07-20
.jpeg)
Standard lokalu socjalnego. Czego można wymagać od gminy?
Lokal oferowany w ramach najmu socjalnego może mieć obniżony standard, ale nie może być pomieszczeniem nienadającym się do zamieszkania. Musi spełniać ustawowe minimum powierzchni pokoi, mieć wyposażenie i stan techniczny pozwalające na bezpieczne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych....
Opublikowane: 2026-07-20
.jpeg)
Odmowa podpisania umowy najmu socjalnego i skutki dla lokatora
Odmowa podpisania umowy najmu socjalnego może mieć poważniejsze skutki niż samo odrzucenie niekorzystnych warunków. Jeżeli gmina złożyła prawidłową ofertę, może zostać uznane, że wykonała obowiązek wynikający z wyroku eksmisyjnego, a wstrzymana dotąd eksmisja może być...
