Mieszkanie służbowe dla leśniczego
• Autor: Izabela Nowacka-Marzeion
Sprawa dotyczy mieszkania służbowego dla leśniczego. Od wielu lat zajmuję mieszkanie służbowe Lasów Państwowych (najpierw jako podleśniczy – bezpłatnie, następnie od 2010 r. na warunkach ogólnych jako pracownik Lasów Państwowych – odpłatnie). Ostatnia umowa wynajmu mieszkania została zawarta na czas określony do dnia rozwiązania lub ustania stosunku pracy z Lasami Państwowymi; w umowie tej nie jest podana żadna funkcja czy stanowisko, na którym byłam wówczas zatrudniona. Kilka miesięcy temu otrzymałam umowę o pracę na stanowisku leśniczego (zmiana stanowiska). Z tego tytułu zgodnie z rozporządzeniem przysługuje mi bezpłatne mieszkanie służbowe (albo ekwiwalent pieniężny). Czy po podpisaniu umowy o pracę na stanowisku leśniczego moja dotychczasowa umowa najmu (z 2014 r.) automatycznie wygasła?
Zmiana umowy o pracę
Odpowiedź na Pan pytanie zależy od tego, w jaki sposób zmieniliście umowę o pracę. Jeśli tamta umowa została rozwiązana, wypowiedziana – to zasadniczo zakończyła Pani jeden stosunek pracy z Lasami i umowa automatycznie wygasła.
Jeśli jednak podpisaliście jedynie aneks do umowy o pracę zmieniający jej treść w zakresie stanowiska, wynagrodzenia – to tamta umowa najmu trwa nadal, bowiem nie zaistniałą przyczyna rozwiązania umowy najmu – wygaśnięcie czy rozwiązanie umowy o pracę o Lasami. Powinna Pani zwrócić się do Lasów z wnioskiem o aneks do umowy najmu w zakresie czynszu, ewentualnie wnioskować o równoważnik
Lasy Państwowe przyznają mieszkanie i równoważnik na wniosek pracownika, a nie z urzędu. Nie jest to obowiązek pracownika, aby korzystać z tego przywileju, ani lasów, aby takie mieszkanie przyznawać „z urzędu”.
Zgodnie z Rozporządzeniem z 2009 roku:
„§ 2. 1. Bezpłatne mieszkanie albo równoważnik pieniężny przyznaje się po złożeniu przez pracownika wniosku zawierającego:
1) imię i nazwisko pracownika;
2) miejsce i datę zatrudnienia na stanowisku, na którym przysługuje bezpłatne mieszkanie;3) liczbę członków rodziny pracownika, pozostających z nim we wspólnym gospodarstwie domowym, zwanych dalej »członkami rodziny«, oraz stopień ich pokrewieństwa albo powinowactwa,a w przypadku dzieci także datę ich urodzenia.
Przyznanie bezpłatnego mieszkania uzależnia się od zawarcia umowy najmu.
§ 4. 1. Leśniczy, któremu przyznano bezpłatne mieszkanie, zawiera z nadleśniczym umowę, która określa prawa i obowiązki stron w zakresie korzystania z bezpłatnego mieszkania, jego eksploatacji, modernizacji,napraw i remontów oraz sposób, termin wnoszenia i wysokość opłat eksploatacyjnych”.
Odpowiadając na pytanie – jeśli nie rozwiązano poprzedniej umowy, to umowa najmu trwa nadal. Odpłatna umowa najmu.
Zobacz również: Zasiedzenie mieszkania służbowego
Przykłady
Leśniczy Jan i niejasne przepisy
Jan przez lata mieszkał w służbowym mieszkaniu jako podleśniczy. Gdy awansował na leśniczego, zgodnie z przepisami należało mu się bezpłatne lokum. Problem w tym, że jego umowa najmu wciąż obowiązywała, a nadleśnictwo nie zaproponowało nowej. Dopiero po złożeniu wniosku i długich rozmowach udało się uregulować sprawę – Jan przestał płacić za czynsz.
Awans, ale bez mieszkania
Maria została leśniczym w nowym nadleśnictwie, ale okazało się, że nie ma dla niej dostępnego mieszkania służbowego. Złożyła wniosek o równoważnik pieniężny, lecz urzędnicy przez kilka miesięcy zwlekali z decyzją. Dopiero interwencja związków zawodowych przyspieszyła sprawę, dzięki czemu Maria mogła wynająć mieszkanie na własną rękę, korzystając z ekwiwalentu.
Niechciany dług
Adam przejął obowiązki leśniczego po poprzedniku, który opłacał mieszkanie na zasadach komercyjnych. Gdy Adam objął stanowisko, formalnie przysługiwało mu bezpłatne lokum, ale nadleśnictwo nadal naliczało czynsz. Dopiero po kilku miesiącach walki o aneks do umowy udało się uzyskać zwrot niesłusznie pobranych opłat.
Podsumowanie
Mieszkanie służbowe dla leśniczego to przywilej wynikający z przepisów, ale jego przyznanie nie następuje automatycznie – wymaga złożenia odpowiedniego wniosku. Zmiana stanowiska na leśniczego może oznaczać prawo do bezpłatnego lokum lub ekwiwalentu pieniężnego, jednak nie zawsze skutkuje automatycznym wygaśnięciem dotychczasowej umowy najmu. Kluczowe jest dopilnowanie formalności, aby uniknąć niepotrzebnych opłat i problemów prawnych. Warto skonsultować swoją sytuację z nadleśnictwem i w razie potrzeby wnioskować o aneks do umowy, aby dostosować warunki do aktualnego stanowiska.
Oferta porad prawnych
Potrzebujesz pomocy w sprawach związanych z mieszkaniem służbowym lub innymi kwestiami prawnymi dotyczącymi pracy w Lasach Państwowych? Skorzystaj z porad prawnych online! Oferujemy szybkie i profesjonalne wsparcie, analizę dokumentów oraz pomoc w przygotowaniu wniosków i pism urzędowych. Bez wychodzenia z domu możesz skonsultować swoją sytuację i uzyskać jasne wskazówki, jak najlepiej chronić swoje prawa. Skontaktuj się z nami i rozwiej wszelkie wątpliwości!
Źródła:
1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Izabela Nowacka-Marzeion
Magister prawa, absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie. Doświadczenie zdobyła w ogólnopolskiej sieci kancelarii prawniczych, po czym podjęła samodzielną praktykę. Specjalizuje się w prawie cywilnym, rodzinnym, pracy oraz ubezpieczeń społecznych. Posiada bogate doświadczenie w procedurach administracyjnych, prawem budowlanym oraz postępowaniach cywilnych. Prywatnie interesuje się sukcesją i planowaniem spadkowym oraz zabezpieczeniem firm.
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
Najnowsze
Zadaj pytanie »
» Utrata prawa do lokalu socjalnego, czy można uniknąć przymusowej przeprowadzki?
» Zwrot partycypacji a amortyzacja, co może odliczyć TBS?
» Spór o głosowanie we wspólnocie mieszkaniowej – czy zarząd może je przerwać?
» Rozliczenia najmu, czy wynajmujący może obciążyć najemcę dodatkowymi kosztami?
» Wynajem mieszkania a obowiązki najemcy, co robić w przypadku wyprowadzki?
