• Data: 2024-05-18 • Autor: Katarzyna Nosal
Mam nakaz eksmisji z domu byłego męża. Zgodnie z wyrokiem sądu otrzymałam prawo do lokalu socjalnego. Dostałam wczoraj informację, że taki lokal mi przyznano, ale w całym bloku są pluskwy. Czy mogę odmówić przyjęcia lokalu socjalnego i prosić o inny?
Zgodnie z art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. W ustępie 6 tego przepisu czytamy, że orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Oznacza to, że gmina ma wskazać lokal odpowiadający standardowi lokalu socjalnego i tylko do tego czasu wstrzymywana jest eksmisja.
Zobacz również: Mieszkania dla wychowanków domów dziecka
W rozumieniu przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów lokalem socjalnym jest lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie.
Jeśli oferowany Pani lokal odpowiada tym warunkom to nie ma Pani podstaw, by odmówić jego przyjęcia. W takim przypadku odpadnie podstawa do zawieszenia wykonania eksmisji i ta będzie mogła zostać wykonana.
Oczywiście może Pan spróbować negocjować z gminą, ale w przypadku, gdy gmina nie znajdzie innego lokalu socjalnego i będzie obstawała przy tym, który ma Pani zostać zaproponowany, wówczas ochrona przed eksmisją, jaką dał Pani wyrok, odpadnie.
Zobacz również: Lokal socjalny ile metrów na osobę
Można odmówić przyjęcia przydzielonego lokalu socjalnego, jeśli nie spełnia on podstawowych standardów mieszkaniowych lub zagraża zdrowiu i bezpieczeństwu. W takich przypadkach warto przedstawić konkretne argumenty i dokumenty, które mogą przekonać gminę do przyznania innego lokalu. Negocjacje z gminą mogą być skuteczne, ale wymagają cierpliwości i determinacji.
Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej online lub wsparcia w napisaniu pism urzędowych, skontaktuj się z naszymi ekspertami, którzy pomogą Ci skutecznie bronić swoich praw i interesów. Oferujemy profesjonalne doradztwo i kompleksową obsługę prawną bez wychodzenia z domu. Aby skorzystać z naszych usług, opisz swój problem w formularzu pod artykułem.
1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Katarzyna Nosal
Radca prawny od 2005 roku, absolwentka prawa na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach. Udziela porad z prawa cywilnego, pracy oraz rodzinnego, a także z zakresu procedury cywilnej i administracyjnej. Ma wieloletnie doświadczenie w stosowaniu prawa administracyjnego i samorządowego. Ukończyła również aplikację sądową. Obecnie prowadzi własną kancelarię prawną.
Zapytaj prawnika
